ドヒハウスの評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞

広島でドヒハウスを検討すると、坪単価や平屋の実例、連絡対応の評判が気になるはずです。

公式価格例には、4LDK・約142㎡（43坪）の建物価格2,900万円（税別）からという条件があります。

平屋やガレージハウスの施工実例もあり、間取りや造作家具まで個別に設計できる住宅会社です。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

ドヒハウスで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

ハウスメーカーを知るには、口コミや評判を調べるのも一つの方法です。

ドヒハウスで実際に家を建てた人は、どのような評価をしているのでしょうか。悪い口コミと良い口コミの両方を見ていきましょう。

ドヒハウスのリアルな悪い評判・口コミ

打ち合わせの対応は割とスムーズだったが、図面を確認すると前に話したことが反映されていないことがあった。建築中の対応はどちらかといえば迅速とは言えず、忘れられているのではないかと思うぐらい連絡がなかった時もあった。遅れるようならその旨を連絡してくれればよいが、それもなかったので予定が立たずに困った。

契約前は毎週打ち合わせを行っていたが、契約をした途端に2ヶ月音沙汰がなかった。建築確認申請を行っていたという言い訳だったが、事前の打ち合わせでは3週間程度と聞いていた。最終金額が伝えられないまま着工を促されたり、見積もりの提示まで時間がかかったりした。待っている間は連絡しても電話に出てもらえず、返信もない。

コミュニケーション術の基本である報告・連絡・相談（ホウレンソウ）がきちんとできていない。すでに打ち合わせ済みの話をすることがある。

ドヒハウスのリアルな良い評判・口コミ

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ドヒハウスの特徴を項目ごとに紹介！

ドヒハウスには、価格例や耐震等級3、35年間の無料点検など複数の判断材料があります。

平屋やガレージハウスも含め、希望する暮らしと各仕様が合うかを項目ごとに確かめましょう。

価格帯・坪単価

公式の価格例は、4LDK・約142㎡（43坪）の注文住宅を前提としています。

造作家具とガレージを含む建物価格は、2,900万円（税別）からです。

同じ4LDKでも、間取りや造作家具などの条件によって建物価格は変わります。

2,900万円（税別）からという金額は、特定の仕様を組み合わせた価格例です。

一般的な坪単価として公表された数値ではないため、坪単価帯には転用できません。

価格を比べる際は、約142㎡（43坪）という面積と付帯する仕様も確認してください。

希望するプランの価格や坪単価は、造作家具などの条件を伝えて相談しましょう。

デザイン性

公式施工事例には、平屋やガレージハウス、店舗兼住宅、多世帯住宅が掲載されています。

平屋ガレージでは、生活空間と車や趣味の空間を一体で設計できる点が特徴です。

広島市のアウトドアな平屋ガレージハウスや、東広島市の平屋モダンガレージハウスも実例にあります。造作家具や収納、生活動線まで個別に設計できる住まいです。

耐震性

耐震等級３の仕様

ドヒハウスの住宅は、住宅性能表示制度における耐震等級3に対応しています。

耐震等級3は、極めてまれに発生する地震による力の1.5倍に耐える水準です。

倒壊や崩壊などを防ぐ程度を示す等級であり、地震被害が生じないという保証ではありません。

ライフプロテクト構造

ライフプロテクト構造は、6面体で地震力を建物全体へ分散させる仕組みです。

枠組材へ構造用面材を取り付け、床や壁などの面で建物を支えます。

基礎と建物の間には特殊な免震装置を介在させ、揺れを建物へ伝えにくくする免震工法を標準採用しています。

枠組材には、火が壁内や床下へ燃え広がるのを抑える役割もあります。

高耐久性の資材を採用

構造用製材には、JASに基づく含水率19％以下の乾燥材を使用しています。

断熱性・気密性

断熱サッシや高性能断熱材、高気密住宅仕様を組み合わせ、最高グレードの省エネ等級にも対応しています。

壁内には高性能断熱材を隙間なく充填し、室内外の温度差を緩やかにする仕様です。

断熱材の外側には外壁通気層を設け、壁内へ入った水分の排出と乾燥を促します。

保証・アフターサポート

35年間無料点検

人間が病気をするのと同じように、住宅も年月の経過とともに不具合が出ることもあります。

ドヒハウスでは、住宅業界でも稀な長期無料点検サービスを設け、引き渡しから35年間、無料点検を実施します。

もちろんそれ以外のタイミングでも、困ったことや疑問点などに対応可能です。

地盤保証

法律で定められている基準に沿って地盤調査や解析を行い、それぞれの土地にあった基礎を提案。

全ての住宅に20年間の地盤保証が付いています。

20年間の長期無料瑕疵補償

住宅の基本性能にかかわる重要部分や雨水の侵入を防止する部分に瑕疵が見つかった場合、その補修費用を補償するのが「住宅瑕疵担保責任保険」。

ドヒハウスは、法律で定められた範囲を超える20年間の瑕疵担保優良保証を提供しています。

工期

着工から完成まではだいたい4ヶ月かかります。

とはいえ、プランや広さ、条件などによって工期が前後することがありますので、常に担当者と連絡をとり、工事の進捗状況を把握しておくと良いでしょう。

構造・工法

ベタ基礎

従来の布基礎に比べ、設置面積の広いベタ基礎は高い耐震性能を発揮することでも知られています。

鉄筋入りコンクリートで大きな面を作り、建物全体をしっかり支える構造は、耐震性に優れているだけでなく、湿気も伝わりにくく、シロアリ被害の予防にもなるという利点があります。

サーモコントロール工法

枠組材に構造用面材を貼りつけ、構造体そのものを断熱化する工法。

少しの隙間も逃さずしっかりふさぐことで、気密性も高まり、冷暖房に頼らなくても快適な室内を保つことができます。

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ドヒハウスをおすすめしたい人はこんな人！

平屋やガレージハウスなど、趣味と生活動線を反映した間取りを求める人に向いています。

黒瀬ファクトリーで製造する造作家具や造作キッチン、収納までまとめて相談できる点も特徴です。

耐震等級3や35年間の無料点検を重視する人にも候補となります。省エネ等級や長期優良住宅への適合は、プランなどによって一部例外があります。

ドヒハウスで注文住宅を建てる時の13のステップ

①　展示場見学

まずは、理想のマイホームのイメージを固めます。

街中で見かける素敵な家や雑誌、ウェブサイトも参考になりますが、展示場見学がおすすめです。

実際の雰囲気や質感などを体感し、好みのデザインや間取りがあれば、取り入れると良いでしょう。

②　相談

理想のマイホームのイメージをヒアリング、どんなデザインや間取りが良いのか、趣味やライフスタイルなどについてもヒアリングします。

③　土地の選定・調査

土地が決まっていない場合は土地選びを進めます。

希望や条件にあった土地を見つけ、それぞれにあったプランを提案します。

すでに土地がある場合は、その土地の調査を実施。

解体工事が必要な場合は見積もりを出します。

④　プランの提案

建築予定地の周辺環境や敷地調査を行ったうえで、希望に沿った間取りプランを提案。

理想通りのマイホームづくりのために、小さなこだわりもきちんと伝えましょう。

⑤　買付申し込み

土地購入のための申込書類を作成します。

⑥　契約

提案されたプランが満足の行くものであれば、建物請負契約、土地請負契約をします。

⑦　住宅ローンの申し込み

事前に仮申請を済ませておき、このタイミングで住宅ローンの本申し込みを行います。

⑧　詳細打ち合わせ

インテリアコーディネーターと内装などの詳細打ち合わせをします。

同時に土地代金の支払いもします。

⑨　地鎮祭

工事の安全と家の家内安全を土地の神様に祈願します。

⑩　着工

基礎工事から始め、構造躯体の組み上げを進めていきます。

⑪　上棟

家の骨組み部分である構造躯体が完成すると上棟です。

上棟・釘打ち式を行います。

⑫　完工・社内検査

完成後は社内検査を行い、施主による検査も行います。

⑬　引き渡し

全ての検査が終わると引き渡しです。

保証書などの重要書類も受け取り、大切に保管しましょう。

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ドヒハウスの会社情報

ドヒハウス株式会社は、呉市の本社と広島市南区宇品西2丁目6-54の広島本店を構えています。東広島市黒瀬町丸山には、造作家具や造作キッチン、収納を一元製造する黒瀬ファクトリーがあります。建設業許可、建築士事務所登録、宅地建物取引業登録を保有する建築・不動産事業者です。資料請求フォームには、来場先として「廿日市建売物件」も用意されています。

ドヒハウスの会社概要

ドヒハウスが注文住宅に対応しているエリア

自社工場も持つドヒハウスは、本社を構える広島県呉市を中心に注文住宅に対応しています。

建築予定地が市外の場合は、ドヒハウスに問い合わせましょう。

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まとめ

住宅に求められる高性能・高機能・デザイン力の全てが揃ったドヒハウスは、希望通りの間取りとオーダーメイド家具で快適空間を作り上げるハウスメーカーです。

住宅性能表示制度で定められた全ての性能において最高等級を満たし、その性能が標準装備となっているため、安心・安全で快適な生活ができます。

一生に何度もないマイホーム建築で後悔することがないよう、自分に合ったハウスメーカー選びをすることが大切です。

ぜひ一度、ドヒハウスの展示場に足を運んでみてください。