ビーバーハウス欠陥は平気？坪単価や良い評判、悪い口コミと注文住宅・建売・平屋の価格

ビーバーハウスは、大阪市に本社を置き、大阪や奈良を中心に注文住宅や建売住宅を提供しているハウスメーカーです。

枠組壁式ツーバイシックス工法、制震ダンパー、高性能樹脂サッシ、ウレタンフォームなどを使用し、優れた耐震性、耐火性、断熱性を備えた住宅を提供しています。

ただし、ビーバーハウスを検討する際、「欠陥やトラブルなどの悪い噂はない？」「坪単価や他社との違いは？」など疑問を持っている方もいるでしょう。

また、ネット上には良い口コミも悪い口コミも目にすることがあり、

この記事では、ビーバーハウスの良い評判と悪い口コミ、坪単価、メリット・デメリット、保証などについて解説します。

ビーバーハウスを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

ビーバーハウスはやばい？家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここでは、ビーバーハウスの良い口コミや悪い評判について見ていきましょう。

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ビーバーハウスで家を建てた人の良い口コミ・評判

欠陥はへいき？ビーバーハウスで家を建てた人の悪い口コミ・評判

ビーバーハウスには「性能が良い」「担当者が親切」「耐震性や断熱性が優れている」などの良い評判がある一方で、「保証期間が短い」「安っぽく見える」「連絡が遅い」などの悪い口コミも見られます。

ビーバーハウスは最長30年の長期保証を提供していますが、初期保証は10年間で、その後は有償工事を受けることで保証期間が延長されます。

保証期間が最長10年〜20年のハウスメーカーと比べると長めです。

また、ビーバーハウスの価格帯はハウスメーカーの中では平均的な水準です。

そのため、高級感のある設備を求める場合は、オプションで付けるか、高価格帯のハウスメーカーを検討するとよいでしょう。

担当者の対応が遅い場合は、本部や店舗に相談すると改善されることがあります。

引き渡し後に不具合が疑われる場合、3か月までは建築課の06-6704-7744へ連絡します。3か月を過ぎた後の相談先は、サービス課の0120-288-106です。

連絡前に、引き渡し時の保証書で不具合が疑われる部位の保証期間を確認します。発生日、場所、症状がわかる写真、連絡履歴を残し、保証対象の範囲と補修方針を書面で整理してもらうと、話し合いを進めやすくなります。

ビーバーハウスの坪単価は45万円〜90万円

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従来の45万円〜90万円は旧推測値で、現行の一次情報ではありません。公式の現行比較記事が掲載する67万円〜87万円を、坪単価の基準値として扱います。

この価格帯は、ハウスメーカーの中では平均的な水準です。

坪単価67万円〜87万円を延床35坪に単純乗算すると、建築費用の目安は2,345万円〜3,045万円です。この金額は建物本体を想定した目安で、土地代・付帯工事費・外構費・諸費用は含みません。

坪単価67万円〜87万円で計算すると、25坪は1,675万円〜2,175万円、30坪は2,010万円〜2,610万円です。35坪は2,345万円〜3,045万円、40坪は2,680万円〜3,480万円が建築費用の目安です。

※実際の金額とは異なる場合があります。

注文住宅を建てる際には、建築費用（坪単価）に加えて、諸費用やオプション費用、付帯工事費、土地購入費などの費用がかかります。

【商品別】ビーバーハウスの坪単価と特徴、総額をシミュレーション

出典：ビーバーハウス

ビーバーハウス（レスト）は、建築主のニーズに合わせた注文住宅を提供しています。

主な特徴は、以下のとおりです。

• 枠組壁式2×4工法・2×6工法：現行の商品では、2つの枠組壁式工法を採用しています。2×6採用時は、2×4の約1.6倍の壁厚と約2.5倍の曲げ応力性能を備え、外周基礎幅は180mmです。
• 長期優良住宅仕様：ビーバーハウスは長期優良住宅仕様が標準です。優れた性能を備え、快適な居住環境を提供します。
• 制振ダンパー：ビーバーハウスの制震ダンパー「MERシステム」は、地震エネルギーを最大48％吸収し、揺れによる損傷を抑えます。
• 高断熱・省エネルギー：高性能樹脂サッシやウレタンフォーム、高性能グラスウール、フェノバボードなどを使用し、高断熱・省エネルギー住宅を実現。
• ダクトレス熱交換換気システム：排気から熱を回収して給気時に再利用することで、冷暖房費の削減が期待できます。
• セントラル浄水システム：家庭内のすべての水を浄水にするシステムにより、いつでもキレイな水を使用できます。

また、ビーバーハウスでは、土地探しの相談や敷地環境調査を行い、資金計画のサポートも提供しています。

住宅ローンの仕組みや手続きの流れについても、詳しく説明を受けることができます。

自由設計のRESTとは別に、現行の規格住宅として「SUKILAB」が用意されています。間口に応じた複数の既定プランから間取りを選び、外装・内装・水回りのカラーパターンを組み合わせる商品です。

SUKILABは2×4工法を採用し、耐震等級3にも対応可能ですが、申請費用は別途必要です。自由設計と規格住宅では選べる範囲が異なるため、予算や希望する間取りに合わせて比較できます。

高気密仕様「スキナイ」は、相当隙間面積を示すC値1.0cm²/m²以下が基準です。対象住宅では気密性能を実測し、その結果を記載した気密測定証明書が発行されます。性能を比較するときは、断熱等級だけでなく、実測したC値と証明書の有無も判断材料になるでしょう。

ビーバーハウスの平屋の特徴と価格帯

ビーバーハウスでは、平屋を建てることも可能です。

平屋は2階建て住宅とは異なり、日常生活で階段の上り下りがありません。

ワンフロアなので家族の存在を感じやすく、各部屋から直接庭にアクセスすることもできます。

効率的な家事動線を実現し、掃除や洗濯もスムーズに行えます。

また、2階建て住宅と比べてメンテナンス費用を抑えることも可能です。

平屋専用の坪単価は公表されておらず、松原市で見学できる平屋は3LDK・延床86.95㎡ですが、価格も掲載されていません。

ビーバーハウスの建売住宅の特徴と価格帯

ビーバーハウスは、注文住宅に加えて建売住宅（分譲住宅）も提供しています。

大阪や奈良で販売されており、実物を見学でき、すぐに入居できるのが特徴です。

日当たりや眺望、風通し、周辺環境、騒音など、実際の状況を確認できます。

多くのモデルハウスが用意されており、一部の物件は家具や家電付き、引越し費用までビーバーハウスが負担して販売しています。

また、各モデルハウスごとに異なるテーマやデザインが魅力です。

建売住宅の統一坪単価は、公式サイトで公表されていません。完成住宅、モデルハウス、建築条件付き宅地などが個別に掲載されており、販売価格は物件ごとに異なります。

ビーバーハウスは安い？高い？買うべきかをプロが解説

ビーバーハウス（レスト）の予想坪単価は45万円〜90万円程度で、ハウスメーカーの中では平均的な価格帯です。

ただし、枠組壁式ツーバイシックス工法を採用し、長期優良住宅仕様が標準です。

地震エネルギーを最大48％吸収する制振ダンパーや高性能グラスウール、フェノバボードなどを採用し、優れた耐震性や耐久性、断熱性を実現しています。

また、定期点検や最長30年保証を提供し、土地探しや資金計画のサポートも行っています。

そのため、ビーバーハウスは大阪や奈良で性能の優れたハウスメーカーを検討している方にとって、特に魅力的な選択肢になるでしょう。

しかし、ビーバーハウスを選ぶ前に、他のハウスメーカーとも比較検討することが重要です。

自分にとって最適な選択肢を見つけるために、複数のハウスメーカーを比べてみましょう。

ビーバーハウスで家を建てるのに必要な他の費用

ビーバーハウス（レスト）で注文住宅を建てる場合は、建築費用（坪単価）に加えて、「諸費用」「オプション費用」「土地購入費用」「付帯工事費」などが必要になります。

そのため、各費用を考慮して事前に資金計画を立てておくことが大切です。

各費用の詳細は、以下のとおりです。

• 諸費用：不動産取得税、印紙税、登録免許税、司法書士報酬、事務手数料、保険料などを含む費用
• オプション費用：標準仕様からオプション仕様に変更する際に発生する費用
• 土地購入費用：土地を購入する際に発生する費用
• 付帯工事費：電気工事、ガス工事、外構工事、地盤調査、地盤改良工事などで発生する費用

各費用の見積もりはできるだけ早めに取得することをおすすめします。

住宅ローンを利用する場合は、いくらまでの借入が可能か、各種費用を追加した場合の月々の返済額がいくらになるかを事前に確認しておきましょう。

ビーバーハウスのアフターサービスと保証

定期点検：ビーバーハウスでは、住宅引き渡し後に定期点検を実施しています。

引き渡しから3ヶ月後、1年後、2年後の3回は無料で点検を行い、5年目以降は希望に応じて一部有料で点検を実施。

点検を行うことで、家の問題を早期に発見し、対処することができます。

最長30年保証：ビーバーハウスでは、最長30年の保証を提供しています。

初期の10年間の保証期間が終了した後、有料メンテナンスを行うことで保証期間が10年間延長されます。

築20年時に有償メンテナンスを行うと、保証は最長30年まで再延長できます。築10年時の延長対象は、主要構造部分と屋根・外壁からの雨漏りです。一方、築20年時の再延長では主要構造部分と屋根からの雨漏りが記載され、外壁は明記されていません。

延床100㎡程度の2階建てでは、防蟻対策の目安は5年ごとで、参考価格は1回15万円〜30万円です。実際の金額は、使用する材料、住宅の環境、経済状況によって変わります。

保証を延長するか判断するときは、保証期間の長さだけでなく、有償メンテナンスを含む維持費も確認してください。延床100㎡程度なら防蟻対策は5年ごと、1回15万円〜30万円が目安です。資金計画に含めると、入居後の支出を見通しやすくなります。

まもりすまい保険：住宅瑕疵担保履行法に対応した保険で、耐力性能や防水性能が一定水準を満たせない場合に、補修費用に関する補償を受けることができます。

また、第三者による検査を受けることも可能です。

会社との話し合いで解決しない場合、建設住宅性能評価書が交付された住宅または瑕疵保険付き住宅は、住宅専門の紛争処理手続きを利用できます。指定住宅紛争処理機関が、あっせん・調停・仲裁による解決を支援する制度です。

有償メンテナンスによる保証延長は、事業者との契約に基づくサービスです。住宅瑕疵担保履行法に対応する瑕疵保険や公的な紛争処理制度とは、対象範囲と利用手続きが異なります。

手付金等保証システム：ビーバーハウスでは、買主から預かった手付金は、西日本住宅産業信用保証（国土交通大臣の指定保証機関）が発行する保証書で保証しています。

建物保証書と家歴書の発行：ビーバーハウスでは、引き渡し時に独自の建物保証書と家歴書を発行しています。

家歴書は、施工検査履歴や工事写真などが記録された「住まいのカルテ」であり、メンテナンスやリフォーム、売却時に建物の詳細を把握したり評価したりするのに役立ちます。

家歴書に含まれる主な書類は、以下のとおりです。

• 検査済証
• 中間検査合格証
• 確認済証
• 建築確認申請書 第1面〜第5面
• 建築確認申請書、届出書もしくは許可証
• 竣工図
• 地盤調査報告書
• 配線・配管図
• 工事写真

ビーバーハウスの実例

実例1

出典：suumo

シンプルでスマートな外観デザイン。

約5.8mの玄関土間や半透明の引き戸、スケルトン階段などが特徴的で開放感に溢れています。

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実例2

出典：suumo

外観デザインは黒を基調とし、丸窓や格子が特徴的です。

床には無垢材を使用し、木のあたたかみが感じられます。

上質な和の空間が広がっています。

実例3

出典：suumo

外観は淡いベージュが基調で、柔らかな印象を与えます。

ウッドデッキはさまざまな使い方ができ、室内はナチュラルな雰囲気の内装に、赤いインテリアが際立ちます。

ビーバーハウスの対応地域

大阪府の対応エリアは、豊中市、大阪市、東大阪市、八尾市、柏原市、堺市、松原市、藤井寺市です。羽曳野市、吹田市、高槻市、茨木市、箕面市、池田市、枚方市にも対応しています。

奈良県の現行対応エリアは、香芝市、葛城市、王寺町、上牧町です。

ビーバーハウスのショールーム・住宅展示場一覧

• ビーバーハウス八尾（ショールーム）

ビーバーハウス八尾の所在地は、八尾市本町2丁目13番9号です。近鉄大阪線「近鉄八尾」駅から徒歩10分で、来店者向けの駐車場もあります。問い合わせ先は0120-28-8025のため、来店前に相談内容や利用日時を伝えられます。

• ビーバーハウス藤井寺（ショールーム）
• ビーバーハウス東三国（ショールーム）
• オアシス五位堂Part3 8号地（香芝市、モデルハウス）
• リブランズ柏原本郷Part2 6号地（柏原市、モデルハウス）
• 萱振6期 2号地（八尾市、モデルハウス）
• シャルール八尾緑ヶ丘（八尾市、モデルハウス）
• オアシス八尾楠根町（八尾市、モデルハウス）
• オアシス藤井寺西古室（藤井寺市、モデルハウス）
• オアシス松原三宅（松原市、モデルハウス）
• 松原ココラス（松原市、モデルハウス）
• コモ・リヴィエ上野西（豊中市、モデルハウス）など

ビーバーハウスで家を建てるメリット

• 地震に強い：ビーバーハウスの住宅は、ツーバイフォーの1.6倍の壁厚を誇る枠組壁式ツーバイシックス工法を採用。

外周壁部に2×4よりも大きい2×6材を使用しており、壁の強度を高めています。

また、地震エネルギーを最大48％吸収する制震ダンパー「MERシステム」を備え、地震による損傷を最小限に抑えることが可能。

RESTの標準仕様は、耐震等級3に対応する設計です。個別住宅での等級認定は一律ではなく、プランごとの設計内容と申請結果を確認する必要があります。

• 断熱性が優れている：ビーバーハウスでは、高性能樹脂サッシやウレタンフォーム、高性能グラスウール、フェノバボードなどを採用し、優れた断熱性を実現しています。

断熱等性能等級において、等級5となっています。

• 長期優良住宅：RESTは長期優良住宅相当の仕様が標準ですが、全棟が認定を取得するわけではありません。認定申請の費用は別途必要で、間取りなどによって仕様が異なる場合もあります。

長期優良住宅相当の仕様が標準で備わっていて、快適で安心して暮らせる居住環境を提供しています。

• 宿泊体験で住み心地を体感できる：ビーバーハウスでは、体験宿泊型モデルハウスで1日宿泊体験が可能です。

1日過ごすことで、室内の雰囲気や設備の使い勝手、騒音、室温などを実際に確認できます。

• ビーバーパートナーズ倶楽部：ビーバーハウスの「ビーバーパートナーズ倶楽部」は、入居者が快適で安心・安全に生活するための情報を提供。

入会費は3,000円で、年会費は無料です。

公式アプリ「おうちマネージャー」では、定期点検やメンテナンスの依頼ができ、独自のポイントも貯まります。

紹介特典やリフォームサービスも利用でき、高圧洗浄機や脚立などのアイテムの無料レンタルも行っています。

• 新生活応援サービス：ビーバーハウスの「新生活応援サービス」は、引っ越し、インターネット、テレビ、電話、オーダーカーテンなどの提携会社のサービスで特典を受けることができます。

例えば、「引っ越しサービスの基本料金の優待割引」や「オーダーカーテンのカーテンレール無料」など、お得な特典が用意されています。

• 24時間駆けつけサービス：ビーバーハウスでは有料の「24時間駆けつけサービス」を提供しています。

入会費（10年間分）は2万3,760円で、水回りや鍵、ガラスのトラブル、在宅確認などに対して、24時間365日体制でサポートを受けられます。

基本料金、出張料金、夜間料金、休日料金、作業料金（60分以内）が無料です。

不意のトラブルにも安心して対応できます。

• 土地探しをサポート：ビーバーハウスでは、土地に関する相談も受け付けています。

条件に合った土地の紹介、その土地を活かした家づくりプランの提案、良い土地の探し方に関するアドバイスなどが提供されており、満足のいく家づくりが可能です。

• 売却もサポート：ビーバーハウスでは自社物件の売却についてもサポートしています。

長年地域密着型で営業していて豊富な顧客ネットワークを持ち、建築構造も熟知しているため良い条件での売却が期待できます。

ビーバーハウスで家を建てるデメリット

• 地域が限られる：ビーバーハウスの対応エリアは大阪と奈良に限定されています。

そのため、希望する地域がこのエリア外の場合、ビーバーハウスで家を建てることができない可能性があります。

ビーバーハウスを検討している場合は、対応エリアかどうか事前に確認しましょう。

• 点検・保証期間は長くない：ビーバーハウスでは、引き渡し後に定期点検と保証を提供しています。

定期点検は3ヶ月、1年、2年後に無料で行われ、5年目以降は一部有料です。

保証期間は最初の10年間は無料で、有償メンテナンス工事を受けることで最長30年まで延長可能です。

ただし、一部のハウスメーカーは最長50年〜60年の保証を提供しているため、ビーバーハウスの点検や保証期間はそれに比べると短めです。

• 設備が安っぽく見えることがある：一部の口コミでは「設備が安っぽく見える」という声があります。

ビーバーハウスの坪単価は45万円〜90万円程度で、ハウスメーカーの中では平均的な価格帯です。

そのため、高価格帯のハウスメーカーのような高級設備は標準で含まれていません。

もし高級感のある設備を求める場合は、オプションの利用を検討しましょう。

ビーバーハウスの会社概要

会社名：株式会社ビーバーハウス

ブランド名：ビーバーハウス

設立：1969年2月19日

資本金：1億6,500万円（グループ合計）

代表：川野 秀樹

従業員数：114名（グループ合計、2024年8月現在）

本社所在地：大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7番28号

問い合わせ先：06-6704-8181

事業内容：住宅分譲事業

　　　　　注文住宅事業

　　　　　仲介事業

　　　　　賃貸事業

　　　　　介護事業

公式HP：https://www.beaverhouse.net/

結論：ビーバーハウスは買うべき？やめた方がいい？

ビーバーハウスは、「大阪や奈良で性能の良い住宅を建てたい」「価格と性能のバランスが取れたハウスメーカーを探している」といった方に、特におすすめです。

ビーバーハウスは、ハウスメーカーの中で平均的な価格帯に位置し、優れた耐震性、耐久性、断熱性を兼ね備えています。

さらに、充実したアフターサービスにより、安心して生活を続けることができます。

ただし、最終決定をする前に、複数のハウスメーカーと比較検討することが大切です。

比較検討することで、より自分に合ったハウスメーカーが見つかる可能性があります。

まとめ

この記事では、ビーバーハウスの良い評判と悪い口コミ、坪単価、メリット・デメリット、保証などについて解説しました。

ビーバーハウスには、「性能が良い」「耐震性や断熱性が優れている」などの良い評判や、「保証期間が短い」「安っぽく見える」などの悪い口コミがあります。

ハウスメーカーを選ぶ際には、特徴や価格、保証に加えて、口コミや評判も確認することが大切です。

実際に家を建てた人の評価を参考にして、総合的に判断しましょう。

ビーバーハウスを検討中の方は、この機会に資料請求やモデルハウス見学を行い、他社とも比較してみることをおすすめします。