西宮市で注文住宅の建築におすすめのハウスメーカー・工務店19選!選び方のコツも解説

兵庫県西宮市は、関西の中でも人気のエリアです。交通の便が良かったり教育に力を入れていたりするので、マイホームを建てようと考えている方も多いのではないでしょうか。

とはいえ、西宮市がどんな場所なのか、費用相場はどのくらいなのか気になりますよね。どのハウスメーカー・工務店に依頼するのかも迷いどころです。

そこでこの記事では、西宮市で注文住宅を建てようとしている方に向けて、以下の内容を解説します。

  • 地域情報や注文住宅の相場
  • もらえる補助金
  • おすすめのハウスメーカー・工務店

記事を最後まで読むことで、西宮市で家を建てるイメージが沸き、自分にあったハウスメーカー・工務店を選べるでしょう。

「マイホーム作りで後悔したくない」と考えている方は、ぜひご一読ください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでしまった)家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

①LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと2強の大手不動産ポータルサイトだけあり、厳しい審査を通過した住宅メーカーのみが加盟。特にローコスト住宅に強く、ローコスト住宅も検討したい方におすすめ。

②SUUMO

不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。

③HOME4U家づくりのとびら

信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

MEMO

ローコスト住宅をメインで考えている方は・・・LIFULL HOME’S

工務店をメインに探したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーにこだわりたい方は・・・家づくりのとびら

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

MEMO

LIFULL HOME’S・・・ローコスト住宅のカタログ中心

SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心 


【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒


【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


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それでは解説をしていきます。

西宮市で注文住宅を建てたい!地域情報や相場を解説

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西宮市で注文住宅を建てたい方に向けて、以下の内容を解説します。

  • 地域情報
  • 費用相場

マイホームを建築するなら、ぜひとも知っておきたい情報です。順番にみていきましょう。

西宮市の地域情報

人口 48万608人(2026年9月1日現在の推計人口。2025年国勢調査確報公表までの暫定値)
総世帯数 22万5,177世帯(2026年9月1日現在の推計世帯数。2025年国勢調査確報公表までの暫定値)
面積 100.18平方キロメートル(2026年9月)

西宮市は、兵庫県南東部の阪神間に位置する都市です。2026年9月1日現在の推計人口は48万608人で、推計世帯数は22万5,177世帯となっています。

西宮市は人気のエリアであり、2022年の住みたい自治体ランキング関西版では第1位。2018年から5年連続トップの座を守り続けています。

人気の理由は、交通の便の良さにあります。三宮の大阪の中間に位置しており、どちらにも電車で15分くらいでアクセスすることが可能です。

また「文教住宅都市」を宣言しており、子育てや教育にも力をいれています。甲陽学院中学校や関西学院大学などを始めとした、偏差値の高い有名学校が数多くあるのも、人気の理由といえるでしょう。

注文住宅の費用相場

令和8年地価公示の標準地「西宮市下大市東町15-11」は、1平方メートル当たり33万2,000円でした。市全体の平均ではなく、2026年1月1日時点における個別地点の参考値です。

令和8年地価公示では、住宅地の平均変動率が兵庫県で前年比プラス2.2%でした。阪神南地域はプラス3.5%であり、土地の価格水準とは別の指標です。

2025年度のフラット35利用者調査では、近畿圏の住宅面積は平均110.6平方メートルでした。土地取得費は平均1,884.3万円、建設費は平均3,601.7万円です。西宮市平均ではなく、土地付注文住宅を取得した利用者の集計値となります。

ただし、ハウスメーカー・工務店や設備の仕様によっては、費用が前後する可能性があります。そのため、複数社から見積もりを取り、比較しながら決めていくことをおすすめします。

西宮市に新築住宅を建てる際にもらえる3つの補助金

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新築住宅では、現行のみらいエコ住宅2026事業と令和8年度の戸建住宅ZEH化等支援事業を利用できる場合があります。終了済みの制度も含め、次の3つを整理します。

  1. みらいエコ住宅2026事業
  2. 地域型住宅グリーン化事業(令和5年度予算で終了)
  3. 令和8年度の戸建住宅ZEH化等支援事業

長期優良住宅・ZEH水準住宅の予約は遅くとも2026年8月17日、交付申請は9月30日までです。GX志向型住宅の予約は遅くとも2026年11月16日、交付申請は12月31日までです。いずれも予算上限に達すると、期限前に受付が終了します。

1.こどもエコすまい支援事業

こどもエコすまい支援事業は、2023年9月28日に補助金申請額が予算上限へ達し、受付を終了しました。後継のみらいエコ住宅2026事業では、新築のGX志向型住宅は全世帯が対象です。長期優良住宅とZEH水準住宅は、子育て世帯または若者夫婦世帯が対象になります。

POINT

長期優良住宅とZEH水準住宅は、子育て世帯または若者夫婦世帯が対象です。GX志向型住宅は、すべての世帯が対象になります。

基本補助額は、地域区分1~4/5~8の順に、GX志向型住宅が125万円/110万円です。長期優良住宅は80万円/75万円、ZEH水準住宅は40万円/35万円となります。長期優良住宅とZEH水準住宅では、古家を除却すると20万円が加算されます。

参考:みらいエコ住宅2026事業

2.地域型住宅グリーン化事業

地域型住宅グリーン化事業は、令和5年度予算をもって終了しており、現在申請できる制度ではありません。省エネ性能に優れた木造住宅を支援していた過去の制度です。

POINT

長期優良住宅とは、長期にわたって良好な状態で使用できる優良な住宅を指します。長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けられます。

地域型住宅グリーン化事業は令和5年度予算をもって終了したため、現在は1住戸につき90~140万円の補助額では申請できません。

参考:木造住宅・建築物の振興施策

3.ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)支援事業

令和8年度の戸建住宅ZEH化等支援事業は、ZEHまたはZEH+の新築戸建住宅を建てる際に利用できる補助制度です。

POINT

ZEH住宅とは、エネルギー収支を0以下にする住宅を指します。「net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略称です。

補助額は、地域区分1~3/4~8の順に、ZEHが55万円/45万円、ZEH+が90万円/80万円です。蓄電システムなどは、要件を満たす場合に追加補助の対象となります。

西宮市で注文住宅の建築がおすすめの大手ハウスメーカー・工務店9選

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大手ハウスメーカー・工務店は、ブランド力があり品質自体高く評価されていることが多いです。そのためマイホームを建てる際には、まず選択肢に入れる方も多いのではないでしょうか。

こちらでは、西宮市で注文住宅の建築に対応しているおすすめの大手ハウスメーカー・工務店を9社紹介します。

  1. 一条工務店
  2. 三井ホーム
  3. 積水ハウス
  4. セキスイハイム
  5. 住友林業
  6. ダイワハウス
  7. トヨタホーム
  8. パナソニックホームズ
  9. 旭化成ホームズ

特徴や強みなどをピックアップするので、ぜひ参考にしてみてください。

1.一条工務店

一条工務店は、木造住宅を提供しているハウスメーカーです。2021年には、世界で最も売れている注文住宅会社としてギネスに登録されています。

一条工務店の特徴は、住まいの圧倒的な性能の高さです。高気密・高断熱・高耐震など、安心して暮らせる住まいを実現しています。

また、同社のモデルハウスで提供されているのは、標準仕様です。実際に家を建てたときのイメージが沸きやすく、ギャップが少ないのもうれしいポイントです。

参考:ギネスワールドレコーズ™ 3年連続 世界記録トリプル達成|一条工務店

2.三井ホーム

三井ホームには、オーダーメイドの家作りを提供しているという特徴があります。

注文住宅の一邸一邸を、プロジェクトリーダーの営業担当や建築家、インテリアコーディネーターなどから編成される「クリエイティブパートナー」が担当します。ヒアリングを重ねることで、顧客が満足できる住まい作りをサポートしてくれるのです。

加えて、経験豊富な建築家やインテリアコーディネーターが多数在籍しているのも魅力です。最新のトレンドから、長く住んでも古さを感じさせないクラシカルなものまで、さまざまな外観・インテリアを提案してくれるでしょう。

3.積水ハウス

積水ハウスの特徴は、鉄骨と木造の2つの工法を採用していることです。「木のぬくもりを感じられる家にしたい」「柱や壁を減らして広々とした空間を作りたい」など、顧客のニーズにあわせた住まいを提供してくれます。

3階建て以上の注文住宅を得意としており、限られた土地を広く使いたい方におすすめです。もちろん、平屋や2階建て住宅の実績も豊富です。

さらに、積水ハウスは、アフターサポートの充実度も魅力。初期30年保証制度と、独自の保証制度「ユートラスシステム」により、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

4.セキスイハイム

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セキスイハイムは、独自の「ユニット工法」を採用しています。住宅をユニット単位に分割し、工場で作り込むことで、耐久性の高さと設計の自由度を両立させていることが特徴です。

また、組み立て工程のほとんどを向上でおこなっています。建築中の家が雨風にさらされることがないため、部材の劣化や歪みを防止することが可能です。

通年型空気調整システム「快適エアリー」により、家中の空気と温度をコントロール。1年中快適に過ごせつつ、光熱費を抑えられるのは、セキスイハイムならではの強みでしょう。

5.住友林業

住友林業は、木にこだわりを持ったハウスメーカーです。木・自然に対する知識や技術を蓄積しており、木材の良さを最大限に生かした木造住宅を提案しています。

独自に開発した「ビッグフレーム構法」により、耐震性と設計自由度の高さを両立しています。高い吹き抜けや間仕切りのない広々とした空間などを実現できるのは、住友林業ならではの強みです。

加えて、1,700名を超える建築士を中心に、営業や設計、施工など各分野のスペシャリストが一邸ごとに専任チームを編成します。これにより、顧客のニーズに寄り添った理想の住まい作りをサポートしてくれます。

6.ダイワハウス

ダイワハウスでは「xevoΣ(ジーヴォシグマ)」と呼ばれる独自モデルを提供しています。

特徴は、高い耐久性と開放感のある空間を両立させていることです。天井の高さは2.5m以上となっており、家の中で窮屈さを感じることがありません。

柱が少ない構造なので、間取りを自由に設計できるのも魅力の1つ。家族構成やライフスタイルの変化など、将来を見据えて部屋の仕様を変更しやすくなっています。

7.トヨタホーム

トヨタホームは、名前の通りトヨタグループが運営するハウスメーカーです。

最大の特徴は、オリジナル空調システム「スマート・エアーズ」を用意していることです。このシステムにより、家の中の空気を湿度や温度が快適な状態にコントロールできます。

暑さや寒さが厳しい日でも、家の中の温度を一定に保つことが可能です。ヒートショックを防いだり、アレルギーの原因となる花粉やホコリを軽減したりなどの嬉しい効果が期待できるでしょう。

8.パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、地震に対する強さと暮らしやすさをスローガンに抱えているハウスメーカーです。繰り返す大地震に強いことはもちろん、建物のゆがみを抑え、災害が起こった後でも家族の生活を守る住まいを提供しています。

なお、パナソニックホームズは、1963年に創業してから、阪神淡路大震災を始めとした大きな地震を経験しています。過去の大地震でも倒壊ゼロという実績があるからこそ、万が一の建て替え・補修を保証する「地震あんしん保証」を用意しているのです。

災害が発生した際のサポートが充実しているのも、パナソニックホームズの魅力です。災害対策本部を設置し、対象エリアの顧客の安否確認や被害状況の確認、復旧支援活動を実施しています。

9.旭化成ホームズ

旭化成ホームズは、地震や火災などの災害に強い住まいを提供しています。

耐火性や耐久性に優れている、自社開発の「ALCコンクリート・ヘーベル」を採用。特に、火災への強さは、阪神淡路大震災でも証明されているほどです。

さらに、旭化成ホームズでは、ペット共生型住宅や二世帯住宅など、家族構成やライフスタイルにあわせた住宅を提案しています。「家族全員が快適に過ごせる暮らしを作りたい」「ペットのことを考えたマイホームが欲しい」などと考えている方におすすめです。

西宮市で注文住宅をローコストで建てられるハウスメーカー・工務店10選

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令和8年地価公示の標準地「西宮市下大市東町15-11」は、1平方メートル当たり33万2,000円です。市全体の平均ではありませんが、土地代と建築費を分けて予算を組むと比較しやすくなります。

こちらでは、ローコストで注文住宅を建てられるハウスメーカー・工務店を10社紹介します。

  1. モレスの家
  2. キノエネ工務店
  3. cecela(セセラ)の家
  4. サイエンスホーム
  5. 住空間設計Labo
  6. テクノ住研
  7. アイダ設計
  8. エールコーポレーション
  9. タマホーム
  10. アキュラホーム

各ハウスメーカー・工務店の特徴を紹介するので、ぜひマイホームを建てる際の参考にしてみてください。

1.モレスの家

モレスの家は、西宮市に所在地を置くハウスメーカーです。阪神間・北摂エリアを中心に、注文住宅の施工をおこなっています。

特徴は、グループ会社ので活躍する動産のプロと連携しながら、土地探しからサポートしてくれることです。特に西宮市は坪単価が高めなので、手頃な広さの土地を予算内で探す支援をしてもらえるのは、大きなメリットといえるでしょう。

アトリエ系設計事務所で経験を積んだ建築士が多数在籍しており、デザイン性の高さに定評があります。

2.キノエネ工務店

キノエネ工務店は2003年2月5日設立で、西宮市甲子園三保町5番14号に所在します。総合建設業と建築設計業を事業内容に掲げる会社です。

許認可は、兵庫県知事建設業許可(般-5)第216882号です。一級建築士事務所第01A02770号、住宅保証機構登録第21019988号も公表しています。

グループでは、用地仕入れから設計・施工、販売、アフターサービスまで一貫して担う体制を示しています。評判を確かめる際は、許認可と担当範囲を口コミとは分けて見てください。

3.cecela(セセラ)の家

cecela(セセラ)の家は、会社公表値としてUA値0.26、C値0.5以下を掲げています。UA値は断熱性能、C値は建物の隙間量を見る指標で、いずれも小さいほど高性能です。

ただし、数値は各物件の実測値や保証値と同じとは限りません。施工工程では第三者による品質監査を実施し、施工エリアは会社から概ね1時間以内としています。

公式サイトの「お客様の声」には、立地や開口部、キッチンからの視界を重視した施主事例が掲載されています。洗濯動線を相談しながら設計し、入居後も同じ担当者へ相談できた事例もあります。

別の施主事例では、予算に応じて要望を足し引きしながら建築士と調整しています。いずれも会社公式サイトに掲載された事例であり、第三者による独立した評価ではありません。

4.サイエンスホーム

サイエンスホームの特徴は、日本の伝統的な工法である「真壁(しんかべ)づくり」を採用していることです。柱や梁を隠さず、あえてそのまま見せることでナチュラルな木の雰囲気や質感を楽しめます。

木材にはヒノキを採用しており、シロアリ・ダニに強い住宅となっています。さらに、ヒノキにはリラクゼーション効果が期待できるので、家族で団らんしながら癒やしの日々を送れるでしょう。

材質にこだわりながら、施工の効率化を図っているのもサイエンスホームの魅力です。無駄なコストを省くことで、1,000万円台から施工できる注文住宅を提供しています。

5.住空間設計Labo

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住空間設計Laboは、兵庫・大阪の一部エリアを中心に施工を担当しているハウスメーカーです。

住む人を中心とした住まいづくりを大切にしている同社は、顧客と対話をじっくり重ねることをモットーとしています。丁寧なヒアリングにより、心から満足できるマイホームを提案できるのが強みです。

一括仕入れによりコストを抑えられるのも、住空間設計Laboの特徴。これにより、予算を抑えつつ高品質な住宅の提供に成功しています。

6.テクノ住研

テクノ住研は、狭小住宅・変形地の建築を得意としているハウスメーカーです。3階建て以上の注文住宅の施工事例が豊富なので、限られた敷地内でマイホームを建てようとしている方におすすめです。

また、少数精鋭のため、時間をかけて顧客へ寄り添う姿勢を大切にしています。家族構成や1人1人のライフスタイルを細かくヒアリングすることで、理想の住まいを実現してくれます。

自社開発したテクノフレームを採用していることも強みです。並列駐車が可能なビルトインガレージや、室内に壁や柱がなくても耐震強度が保てる広々とした空間の実現に成功しています。

7.アイダ設計

アイダ設計は「家族が安心して過ごせる住まいを、手の届く価格で」をモットーにしています。価格を抑えつつ、高い品質の設備や仕様が充実しているのが魅力です。

さらに、3階建て以上の狭小住宅の設計を得意としています。特に、西宮市は確保できる土地面積が狭い傾向にあるため、限られた敷地を有効活用できるハウスメーカーがおすすめです。

アイダ設計が提供している注文住宅は、震度7相当の耐震実験をクリアしています。地震が多い日本でも、家族の安全を守りつつ、安心した暮らしを実現できるでしょう。

8.エールコーポレーション

エールコーポレーションは、西宮市に位置するハウスメーカーです。「どんな暮らしをしたいか」を第一に考え、顧客のニーズを汲み取るヒアリング力が強みです。

さらに、同社は設計や施工まで一貫しておこなっています。そのため「子供と室内で遊べる空間が欲しい」「収納の多い家にしたい」など、マイホームを建てる人の要望を最大限叶えてくれるでしょう。

関連会社との連携により、コストを抑えつつ高品質の住まいの提供を実現しています。

9.タマホーム

タマホームは、ローコスト住宅に定評のあるハウスメーカー。1,000万円台から注文住宅を建てることも可能であり、20代の若い世代からも高い支持を得ています。

ローコストだけでなく、品質の高さもタマホームの強みです。

例えば、耐震等級は最高ランクの3を誇ります。地震に強く、安心して暮らせる住まいを提供してくれますよ。

「価格を抑えつつ、高品質なマイホームを建てたい」と考えている方は、タマホームへの依頼を検討してみてください。

10.アキュラホーム

アキュラホームは、創業45年以上の老舗ハウスメーカーです。年間2,000棟以上の実績があり、注文住宅のノウハウが豊富です。

「よい家を適正価格で」をモットーにしており、無駄なコストをカットする工夫をしています。例えば、独自の見積もりシステム「アキュラシステム」は、釘やビス1つまで価格をデータベース化して、価格が適正かどうかを判断しています。

さらに、さまざまな要望に応えられるよう自由設計にこだわっているのも特徴です。住み心地にもこだわり、多層構造やライフスタイル・家族構成にあわせた動線設計を提案してくれます。

西宮市で注文住宅を建てる際のハウスメーカー・工務店選びのコツ10選

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ここまでおすすめのハウスメーカー・工務店を紹介しましたが、どこに依頼すればいいのか分からない方が多いのではないでしょうか。マイホームは決して安い買い物ではないので、慎重に選びたいところですよね。

こちらでは、ハウスメーカー・工務店を選ぶ際に着目したい10個のポイントを紹介します。

  1. 評判
  2. 建築できる建物の構造
  3. 建築費用
  4. アフターフォローの内容
  5. 営業担当者の対応
  6. 着工後の変更の有無
  7. 大工さんや施工会社の質
  8. 得意な工法
  9. 外観などのデザイン性
  10. 断熱・気密性能

「ハウスメーカー・工務店選びで失敗したくない」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

1.評判

評判が良いハウスメーカー・工務店は、安心してマイホーム作りを任せられる可能性が高いです。そのため、実際に家を建てた人や話を聞きに行った人の意見に耳を傾けましょう。

評判をチェックするには、インターネットやSNSを活用して検索するのがおすすめです。ハウスメーカー・工務店の公式サイトには掲載されていない、悪い面や注意点なども確認できます。

2.建築できる建物の構造

ハウスメーカー・工務店が提供している建物の構造は、主に以下3つに分けられます。

構造 特徴
木造 ・戸建て住宅の約8割を占める
・耐震性・耐火性・防音性で劣る場合がある
鉄骨造 ・木造よりも耐久性が高い
・重量鉄骨造はコストが高い
鉄筋コンクリート造 ・他の構造と比較すると耐久性が高い
・取り扱っているハウスメーカー・工務店が少ない

建物の構造によって、メリット・デメリットが異なります。ハウスメーカー・工務店がどの構造を採用しているのかをチェックして、依頼すべきか決めてみてください。

3.建築費用

マイホームを建てる際、どのくらい建築費用がかかるのか気になる方が多いと思います。ハウスメーカー・工務店によって価格が異なるので、建築費用は必ずチェックしておきましょう。

費用を比較するなら、複数社に見積もりを依頼するのがおすすめです。間取りや設備などを同等にして、できるだけ同じ土俵で比べます。

加えて、提示された見積もりから、価格が増減する可能性があるのかも確かめておきましょう。

4.アフターフォローの内容

マイホームは何十年と住み続けることになるため、建てた後のことも考えましょう。

ハウスメーカー・工務店によってアフターフォローの内容が異なります。例えば、保証期間を10年に設定しているところもあれば、60年にしている企業もあります。

アフターフォローの内容を比較する際は、主に以下のポイントをチェックしておきましょう。

  • 保証期間はどのくらいの長さか・延長は可能か
  • 定期検診はおこなってくれるか
  • 災害があったときの対応はどうか

サービスによっては、オプションだったり追加費用が発生したりすることがあります。アフターフォローの価格なども含めて、内容を確認しておくことが重要です。

5.営業担当者の対応

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営業担当者は、マイホーム作りの窓口となる人物です。

家を建てる際は、営業担当者を挟んで設計士や施工担当などとやり取りすることが多いです。そのため、きちんと要望を汲んでくれて、正しく伝えてくれる人を選ぶ必要があります。

信頼できる営業担当者を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしてみてください。

  • コミュニケーションが取りやすいか
  • 質問には答えてくれるか
  • 過去の提案実績は豊富か

反対に、契約を急かそうとしたり、他社の悪口しか言わなかったりする人は、依頼を避けた方が良いです。

6.着工後の変更の有無

一度決めた内容でも、壁紙やコンセントの配置、窓の大きさなどの細かい部分で変更したいことが出てきます。後悔のないマイホームを作るためには、着工後の変更ができるか営業担当者にあらかじめ確認を取りましょう。

ただし、変更を受け付けていても、追加請求されたり、工期が伸びてしまったりする可能性があります。そのため、変更の有無だけではなく、費用や工期延長についてもチェックすることが大切です。

7.大工さんや施工会社の質

ハウスメーカーや工務店が提携している、大工さんや施工会社にも目を光らせましょう。家の建築に直接関わる人たちなので、質が悪ければ欠陥住宅となってしまいます。

マイホームは安い買い物ではないので、慎重に選ぶことが大切です。

大工さんや施工会社の質を調べるには、営業担当者に現場見学を依頼するのがおすすめです。現場が整理されていたり、建築内部などの細かい部分も見せてもらえたりすれば、信頼して建築を任せられるでしょう。

8.得意な工法

注文住宅を建てる際に用いられる工法は、主に以下の4つです。

工法 特徴
木造軸組工法 ・木造住宅で良く用いられている
・他の工法に比べて費用を抑えられる
2×4(ツーバイフォー)工法 ・耐震性・気密性・断熱性に優れている
・材料寸法や施工方法が決まっておりバラつきが少ない
鉄筋コンクリート工法 ・耐用年数が長い
・遮音性に優れている
鉄骨造 ・間取りの自由度が高い
・耐震性・気密性・断熱性に優れている

このように工法によって、特徴が異なります。マイホームの建築に何を求めているのかを明確にし、最適な工法を得意としているハウスメーカー・工務店を選びましょう。

9.外観などのデザイン性

ハウスメーカーや工務店によって、得意とするデザインが異なります。外観や内観にこだわりたい方は、デザイン性に注目してみましょう。

例えば、北欧のような海外風の家や、木のぬくもりを感じられる素朴な家など、ハウスメーカー・工務店ごとに特徴があります。

デザインで選ぶ際には、まずは自分の好みを明確にすることが大切です。インターネットやSNSを活用して「いいな」と思う家をピックアップしましょう。

その後、ハウスメーカー・工務店の公式サイトやカタログの施工事例を見て、好みのデザインのマイホームを建てられるか確認することをおすすめします。

10.断熱・気密性能

POINT

断熱性とは、外の空気を家の中に入れないようにする力です。

断熱性が高いと、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。1年を通して、家全体を快適な温度に保つことができるのです。

POINT

気密性は、空気が出入りするのを少なくする力です。家の隙間をなくすことで高められます。

気密性が高いと、結露やカビを抑制することが可能です。アレルギーの原因をなくすことで、家族全員が快適に過ごせます。

断熱性能は、UA値で比較できます。UA値は外皮から逃げる熱量を表し、小さいほど断熱性能が高い指標です。冷房期の日射熱取得率はηAC値、建物の隙間量を示す気密性能はC値で確認してください。

まとめ

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西宮市は、交通の便が良かったり教育に力を入れていたりする人気のエリアです。そのため、坪単価は約92万円で、35坪のマイホームを建てるとなると、約5,800万円の費用がかかります(建築費込み)。

西宮市に注文住宅を建てる際は、ハウスメーカー・工務店選びが重要です。評判の良さや構造などを比較し、自分にあった1社を見つけましょう。

今回紹介したハウスメーカー・工務店以外にも、西宮市で注文住宅を建てられる企業はさまざまです。「自分の理想を叶えてくれるハウスメーカー・工務店を見つけたい」と考えている方は、資料の一括請求を活用することをおすすめします。

住居エリアや要望を入力することで、希望条件にあったハウスメーカー・工務店に出会えるでしょう。

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この記事の監修者

井口 梓美(いぐち あずみ)

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー

大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。顧客に寄り添ったプランニングで新人賞を受賞。

その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ入社。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。

自らも宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーの資格を有し、「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

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