オキホームの評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞

オキホームは、広島県福山市を中心に事業を展開する株式会社オキの住宅事業部で、地元密着型の工務店です。

高品質でライフスタイルに合わせた住宅づくりに定評があり、理想のマイホームを手に入れることができます。

数あるホームメーカーから1つを選択するのは難しく、どうすれば良いのか悩むことも多いでしょう。

この記事ではオキホームに焦点を当て、口コミや住まいの特長などを紹介します。

ぜひマイホーム建築の参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

オキホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

実際にオキホームで家を建てた人の評価を知ることは、ホームメーカー選びの参考になります。

まずはオキホームの良い評判と悪い評判の両方を見ていきましょう。

オキホームのリアルな悪い評判・口コミ

有名な大手ホームメーカーでも、家の品質以外に担当者の対応やアフターサービスなどに関する低評価が良く見られます。

そこでオキホームの悪い評判を調べてみましたが、インターネット上で公開されているものは見当たりませんでした。

オキホームのリアルな良い評判・口コミ

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オキホームの特徴を項目ごとに紹介！

長く暮らすマイホームだからこそ、誰もが理想通りの住まいを建てたいと思うものです。

オキホームは自分の好みにあうスタイルの住宅かどうかを知るため、価格や性能、アフターサポートなど、詳細を見ていきましょう。

価格帯・坪単価

誰でも高品質・高性能の住まいに憧れますが、気になるのは価格。

オキホームのホームページや住宅関連ウェブサイトを調べましたが、「他のローコスト住宅や建売住宅と比べると高いと感じられるかもしれない」という記載はあったものの、具体的な価格帯や坪単価は記載されていませんでした。

現在公開されているモデルハウスは、「西藤 サウス trip Ams」と「西藤 ノース trip Turku」の2棟です。旧モデルで使われていた3,490万円の価格は、現行の販売価格として掲載されていません。

現行の公式情報では価格と延床面積が公表されておらず、旧モデルから算出した96万円を現在の坪単価としては扱えません。オキホームは注文住宅に共通する一律の坪単価も公表していないため、商品と仕様に応じた個別の見積もりが必要です。

オキホームでは注文住宅を手がけているため、建売のように大量生産ができず、一つずつ作り上げていくためコストがかかります。

とはいえ、仕様やプランによって売りに出されているモデルハウスよりも安い価格で家を建てることも可能ですので、直接問いあわせることをおすすめします。

オキホームは注文住宅に共通する一律の坪単価を公表していませんが、規格住宅「trip」には選択内容に応じたオンライン見積もりが用意されています。

費用を比べる際は、土地代を含む旧モデルハウス1棟の販売価格から、会社全体の坪単価を算出しないことが大切です。希望する商品や設備を決めたうえで、選択内容に応じた個別見積もりで費用の総額を確かめましょう。

デザイン性

オキホームは、住む人が空間や間取りに合わせるのではなく、ライフスタイルにあった家づくりを進めています。

自然素材を採用した健康住宅であることはもちろん、緑を取り入れ、自然と共生できる居心地の良いデザインが魅力です。

無垢材のフローリングは素足に心地よいだけでなく、添加物・化学物質も少なく、耐久性も抜群。

開放的な吹き抜けやインナーバルコニー、キッチンガーデン、採光性の良い高窓など、暮らしを快適にする設備が揃い、自然素材が心地よい住宅です。

現行の商品は、自由設計の注文住宅「クレアス」と、選択型の規格住宅「trip（トリップ）」が中心です。間取りやデザインを一から決めたいか、用意された選択肢から選びたいかに応じて、商品を検討できます。

平屋の施工事例「お若いご夫婦の平屋暮らしの家」では、生活空間をワンフロアにまとめ、家事中の移動に配慮しています。キッチンからランドリールーム、洗面脱衣室、浴室へと続く配置で、水回りの作業を進めやすい間取りです。

玄関からシューズクロークを通ってリビングへ入れる動線も、この平屋の施工事例で採用されています。屋外には駐車スペースと芝生スペースが設けられ、住まいの外にも用途の異なる空間があります。

これらの動線や屋外計画は個別の施工事例であり、オキホームのすべての平屋に共通する標準仕様ではありません。平屋を検討する際は、家事動線や玄関からリビングまでの流れを、希望する暮らし方に合わせて相談できます。

耐震性

頻繁に起きる地震にも安心して暮らせるよう、オキホーム住宅は耐震対策も万全。

構造躯体には高強度の無垢材を使用し、頑丈な基礎にしっかり固定。

さらに制震にも注目し、特殊制震システム「KブレースⅡ」も採用。

鋼材ダンパーが地震の揺れに合わせて変形し、エネルギーを吸収するため、建物の倒壊・半壊はもちろん、内装や外装のダメージも最小限に抑えることが可能です。

オキホームは、耐震性能の高い住宅づくりを手がけることにとどまらず、地元広島で「広島耐震マイスター倶楽部」の会員として、住宅の耐震化にも貢献しています。

現行の耐震仕様では、耐震等級3はすべての住宅に共通する標準仕様ではなく、推奨する性能として示されています。注文住宅「クレアス」のTYPE IIとTYPE IIIでは耐震等級3が示されていますが、間取りによって取得できない場合があります。

耐震性を比較する際は、KブレースⅡの説明だけで判断せず、選ぶグレードと間取りで耐震等級3を取得できるか確認しましょう。

断熱性・気密性

オキホームではZEH水準以上の断熱性能を標準とし、UA値は0.26～0.60W/㎡・Kの範囲です。

戸建て住宅には現場発泡断熱材「アクアフォーム」を採用し、開口部には樹脂サッシを推奨しています。プランによっては複合サッシにも対応しており、選ぶ商品や仕様に合わせて開口部を検討できます。

またその性能は、政府が普及を推進している「ZEH住宅基準」をクリア。

ZEH(ゼッチ)住宅とは、太陽光発電システムなどの導入と高い気密性・断熱性でエネルギーロスを抑える、省エネ住宅を言います。

オキホームでは早くからZEH住宅に取り組み始め、2011年に福山市から「ふくやま環境賞」も受賞。デザインだけではなく機能性にも優れた住宅です。

注文住宅「クレアス」は、3つの性能グレードで断熱・気密と換気の仕様が異なります。TYPE IはUA値0.60W/㎡・K、C値0.8cm²/㎡相当で、複合サッシと第3種換気を採用する仕様です。

TYPE IIはUA値0.46W/㎡・K、C値0.6cm²/㎡相当で、樹脂サッシと第1種換気を組み合わせます。TYPE IIIはUA値0.26W/㎡・K、C値0.5cm²/㎡相当で、トリプルガラス樹脂窓と第1種換気を採用しています。

UA値とC値はグレードごとの設計条件に基づく数値で、すべての住宅に一律で適用されるものではありません。間取りや仕様によって対象となる数値が変わるため、希望するプランごとに性能値を確認する必要があります。

保証・アフターサポート

住宅を建てた後からが本当の付き合いの始まりだと考えるオキホームでは、引き渡し後の保証やサポートも充実しています。

年2回の訪問

不具合や困ったことなどがないか、年に2回花配りで訪問。住まいのことならなんでも気軽に相談できます。

住宅設備機器保証

主要設備の修理費用などが10年間無料で保証されるサービス。

システムキッチン、システムバス、便座・洗面化粧台、給湯器などが対象で、何度でも修理や部品交換が可能です。

設備保証10年、瑕疵担保責任保証10年、建物品質保証20年、地盤品質保証20年と、対象ごとに期間が分かれています。シロアリ保証は初期20年で、定期点検を受けることにより最長60年まで延長される仕組みです。

システムキッチンや給湯器などの設備保証は、建物や地盤の品質保証とは対象範囲が異なります。長期保証を比べる際は、構造・地盤・シロアリの適用条件と点検時期を分けて確認してください。

工期

オキホームの家づくりは、打ち合わせを始めてから住宅が完成するまで、約半年が目安です。

とはいえ住宅建築にかかる期間は、家のプランや仕様によって違いがありますし、建築予定地が市街化調整区域や農地など、建物の建築が認められていない場合は、許可申請などで数か月かかることも。

正確な工期は担当者に問い合わせましょう。

構造・工法

現在の戸建て住宅は木造軸組工法が中心で、要望に応じてツーバイフォー工法と鉄筋コンクリート工法にも対応しています。後述するツーバイフォー工法とICF工法は選択肢の一部であり、オキホームの全棟に共通する仕様ではありません。工法を選ぶ際は、希望する間取りや建物の用途に対応できるか、設計前に確かめる必要があります。

ツーバイフォー工法

日本家屋に多い軸組み工法は、柱や梁などで建物を支えますが、ツーバイフォー工法は、枠組みに高強度パネルの構造用合板を組み込み、サイコロのように6面体で支えます。

地震などによる付加がかかってもエネルギーを面で受けて分散させることが可能です。

阪神淡路大震災や東日本大震災などの大型地震でもその耐震性の素晴らしさが証明されているばかりか、耐火性にも優れています。

ツーバイフォー工法では、床や壁の内部にある枠組材が空気の流れを遮り、ファイヤーストップとして火の回りを抑えます。さらに、石こうボードなどの防火被覆を組み合わせることで、隣室や上階への延焼を遅らせる仕組みです。

ただし、耐火建築物や準耐火建築物の区分は、個別住宅で採用する認定仕様によって異なります。ツーバイフォー工法を選んだだけで、オキホームの全住宅が耐火建築物になるわけではありません。

内外両断熱建物（ICF）工法

高耐震性のコンクリート構造躯体の内側と外側に断熱材を施し、高い断熱性・気密性を実現させた工法。

株式会社オキは1996年に、北米発祥の鉄筋コンクリート内外両断熱工法であるICF工法を採用しました。この工法は鉄筋コンクリート躯体を断熱材で内外から包む方式で、同社では主にマンション商品へ展開してきました。

オキホームの戸建て住宅で中心となる木造軸組工法とは、用途も位置付けも異なります。ICF工法は株式会社オキが扱う技術の一つであり、すべての戸建て住宅に共通する仕様ではありません。

室内が外気に左右されにくく、空調にたよらずとも快適な環境を保つことができます。

壁内に結露が生じることもないので、カビやダニも発生しません。

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オキホームをおすすめしたい人はこんな人！

ライフスタイルにあった間取りはもちろん、スタイルや希望をしっかり聞き入れてもらえるオキホーム住宅は「家づくりに妥協したくない人」におすすめ。

また季節を問わず快適な室内環境を保つことができる高気密・高断熱性は空調だけにたよることがないため、「冷暖房が苦手な人」にも最適と言えます。

さらに新築住宅に最も重要とされる高い耐震性も備えていることから、「地震が起きても安心して暮らしたい人」にも満足できるホームメーカーです。

オキホームで注文住宅を建てる時の6つのステップ

①モデルハウス見学

まずはモデルハウスに足を運び、雰囲気や質感などを体感することからスタート。

見学会も実施していますので、希望の場合は問いあわせましょう。

②プラン提案・資金計画

どんな家づくりを希望しているのか、好みの間取りやスタイルなどのほか、ライフスタイルなどもヒアリング。

それぞれの生活に合わせた暮らしやすい家のプランを提案します。

同時に住宅ローンなどの資金計画についても進めていきます。

③契約・詳細打ち合わせ

満足の行く提案を受けられたら契約へと進みます。

外観デザイン、内装、設備など、詳細も決めていきます。

④着工式・地鎮祭

詳細が全て決まると、実際に工事が始まります。

着工式や地鎮祭などのイベントも行い、思い出に残る楽しい家づくりを丁寧に進めていきます。

都合が合う時には、何度でも現場に足を運びましょう。

⑤上棟・検査

構造躯体の組み上げが終わると上棟となり、上棟式を実施します。

法律で定められた厳しい基準をクリアするための細かな検査も行い、安心・安全に暮らせる住まいづくりを進めていきます。

⑥完成・引き渡し

検査が全て終わると、施主の最終チェック、設備に使用方法の説明があります。

その後鍵を受取り引き渡しとなります。

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オキホームの会社情報

地元密着型のホームメーカーであるオキホームは、どのような会社なのでしょうか。

会社情報を簡単に見ていきましょう。

オキホームの会社概要

オキホームが注文住宅に対応しているエリア

広島県は福山市・尾道市・三原市・府中市とその他近郊、岡山県は井原市・笠岡市・浅口市などの近郊が対応エリアです。

それ以外の地域でも相談可能ですので、気軽に問いあわせましょう。

まとめ

昭和29年創業という長い歴史のあるオキホームは、地元広島の風土に合った高性能で快適な住まいを手がけるホームメーカーです。

一生の大きな買い物となるマイホーム建築で後悔のないよう、いろいろな住まいを見学し、疑問があれば遠慮なくスタッフにたずねることが大切です。

ぜひ一度、オキホームのモデルハウスも見学してみてください。