コンパスホームの評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞

岩手県盛岡市に本社を構えるコンパスホームは、「いつもの家賃で家が建つ」というCMでも知られる有名ホームメーカー。

ローコストなのはもちろん、お洒落で機能的な住まいはまさに理想のマイホームと言えます。

この記事ではコンパスホーム住宅の特徴や性能、価格などのほか、実際にコンパスホームで家を建てた方の口コミも紹介していきますよ。

ここで扱うコンパスホームは、日本住宅株式会社が展開する戸建住宅ブランドです。一方、「住まいコンパス」は、合同会社住まいコンパスが住宅省エネルギー性能証明書の発行支援を行う別サービスになります。

「住まいコンパス 評判」「住まいコンパス 怪しい」で見つかる情報は、コンパスホームの評価と区別して確認してください。

「これからマイホームを建てたいのに、なかなかいい住宅メーカーが見つからない」

というあなた、ぜひマイホーム建築の参考にしてください。

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また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。

はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

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それでは解説をしていきます。

コンパスホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

マイホーム建築には大きな決断が迫られます。「本当にこれでいいのか」「理想の住まいになるのか」など、不安は尽きないものです。

まずは実際にコンパスホームで家を建てた方の低評価と高評価の両方を見ていきましょう。

「コンパスホーム 最悪」「コンパスホーム 日本住宅 評判 うわさ」と検索され、匿名投稿が見つかるだけでは、客観的な評価は確定しません。既存の口コミでは、追加費用、担当者変更時の引き継ぎ、アフター対応が確認すべき論点です。

一方、公式仕様では、規格プランの間取りは変更できません。引き渡し後は3カ月、1年、2年の定期点検があり、初回打ち合わせから引き渡しまでの工程は最短125日です。口コミの印象と公式仕様を分け、契約前に費用や対応範囲を確認しましょう。

コンパスホームのリアルな悪い評判・口コミ

コンパスホームのリアルな良い評判・口コミ

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コンパスホームの特徴を項目ごとに紹介！

低コストで良い家が建つのならば、すぐにでもコンパスホームにお願いしたいところですが、まずはコンパスホーム住宅にはどんな特徴があるのか、詳しく見ていきましょう。

価格帯・坪単価

「いつもの家賃で家が建つ」とCMでも言われているように、コンパスホーム住宅はローコスト。住宅建築に必要な資材を一括購入することで価格を安く抑え、現場の段取り、施工工程の効率化などを図ることで経費も削減しています。

現在の商品はCPH FINE 230～360で、価格は選ぶプランや建築地に応じた個別見積もりです。本体価格や坪単価は一律に掲載されていないため、希望条件を伝えて確認する必要があります。

本体工事には、地盤調査・保証料、外部給排水設備工事、電力申請料、仮設工事費が含まれます。土地代を含めた提案に対応できるかどうかは、建築を希望するエリアによって異なります。

そのため、過去に表示されていた本体価格だけでは、土地代を含む総額を判断できません。見積もりでは、本体工事に含まれる項目と土地関連費用を分けて確認しましょう。

「いつもの家賃で家が建つ」は、現在の家賃を月々の住宅ローン返済額に見立て、借入総額を算出する考え方です。その総額から建物代を差し引いて土地予算を決め、予算内の土地と規格プランを組み合わせます。

すべての人が現在の家賃と同額で建てられる一律価格ではありません。選ぶプランや建築地によって見積金額が変わるため、土地と建物を合わせた資金計画の確認が必要です。

デザイン性

コンパスホーム住宅の最大の魅力でもあるのが、豊富なデザインパターン。

平屋スタイルから4LDKの約150プランから間取りタイプが選択でき、さらに外壁はシンプルナチュラル・プレーリー・カントリー・モダンスタイルの4種類から、内装はスタイリッシュモダン・ナチュラルベーシック・カジュアルシンプル・フレンチカントリーの4種類から選択可能です。

豊富なプランやパターンを組み合わせることで、自由設計よりも簡単に理想の家づくりを実現することができます。

現在のCPH FINEは、230・240・260・280（280Tを含む）・300・320・360の7シリーズです。平屋として案内されるCPH FINE 230は3LDKで、延床面積は76.08～78.66m²（23.01～23.79坪）となっています。

ほかのシリーズでは、3LDKから4LDK＋1までの間取りが用意されています。延床面積は最大118.41m²（35.81坪）まであり、必要な部屋数や広さを比べる際の目安です。

耐震性

地震国日本では、いつどこで起きるか分からない地震の心配が尽きることはありません。

家族全員が安心して住める家づくりには高い耐震性が求められるからこそ、コンパスホームでは6面で地震の揺れを分散させる耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用。

構造躯体の接合には、JIS規格に沿った特殊な釘やねじ、金物を使い、接合部の強度に配慮しています。6面で揺れを受ける構造により、家具の転倒や二次被害の軽減も図っています。

1984年の創業以来、施工エリアで地震動による自社建築住宅の全壊・半壊はゼロと案内されていますが、この実績は自社調べです。ツーバイフォー工法全般の震災調査とは別の根拠であり、耐震等級の数値も公表されていません。

さらに火災が起きても燃え広がりにくい構造になっているので、予期せぬ災害にあっても、被害を最小限に抑えることができる、安心住宅です。

断熱性・気密性

コンパスホームが得意とするツーバイフォーは、もともと寒さの厳しい北米で生まれた工法なため、暖かい室内を保つのにかかせない高い断熱性を持ち合わせています。

ツーバイフォーは面を組み合わせた、いわばシェルターのような作りで、床・壁・天井を隙間なく結合することで気密性が高くなり、冬の冷気や夏の熱気が室内に入り込むのを防ぎます。

断熱材を隙間なく均等に施工することで、室温の変化を抑え、省エネ効果が期待できます。工法比較では、一般的な木造住宅の熱損失量を100%とした場合、ツーバイフォー住宅は66%です。

ただし、これは工法を比較した数値であり、個別の住宅性能を示すものではありません。UA値・C値・断熱等性能等級は掲載されていないため、採用工法だけで各住宅の断熱性能が確定するわけではありません。

保証・アフターサポート

安全で快適に暮らせる住まいを維持するために、細かな項目に分かれている点検チェックシートを用い、引き渡しから3カ月目、1年目、2年目に専門の技術員が定期点検を行います。

コンパスホームは、住宅の不具合を修補するため、10年間の住宅瑕疵担保責任保険への加入を案内しています。ただし、法定10年の対象は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。

住宅設備や内装を含む、すべての不具合が10年間保証されるわけではありません。3カ月、1年、2年の定期点検は住宅の状態を確認する制度であり、法定の瑕疵保険とは分けて考える必要があります。

工期

学校進学や転勤など、決まった日程で引っ越しが必要な場合もありますが、コンパスホーム住宅は、それぞれの計画に合わせて引き渡しが可能。

初回の打ち合わせから引き渡しまでの期間は、最短125日が目安です。着工から上棟、完了検査、登記、引き渡しまでの段階には、約2.5カ月を見込みます。

コンパスホームは100%自社施工・自社管理とし、品質や工程を一貫して管理しています。ただし、物件内容や道路状況によっては、自社パネルの供給施工に該当しない物件もあります。

構造・工法

ローコストでも安全で快適な住宅を実現するため、さまざまな構造や工法が用いられています。

ツーバイフォー工法

ツーバイフォー住宅の危険度は、地震保険の支払実績に基づく比較で、RC・鉄骨住宅の約4分の1、一般的な木造住宅の約8分の1です。床・壁・天井の6面で地震の揺れを受けて分散させ、住宅にかかる負荷を抑えます。

ファイヤーストップ構造

壁や上階の床内部は火災が起きた時の火の通り道となりますが、コンパスホームの床根太や枠組材は、一般的な木造住宅と比べて2倍の密度があるため火が燃えにくいのが特徴。

さらに室内の内壁に石こうボードが組み込まれていて、火災が起きて火の気にさらされるとおよそ20分間水蒸気を放出し、火の燃え広がりを防ぐことが可能です。

耐火性能の高いコンパスホーム住宅は、火災保険の付加保険料が一般的な木造住宅の約半分と、その優れた性能は公的機関にも認められています。

吊り天井工法

コンパスホームでは、1階天井と2階床を構造的に分離する吊り天井工法を採用しています。上階の足音を直接下階へ伝えにくくする工夫であり、完全に音が響かないことを保証するものではありません。

遮音性能を示すdB値や床衝撃音等級は掲載されていないため、具体的な性能は確認が必要です。生活音の聞こえ方は間取りや仕上げなどにも左右されるため、無音になるとは断定できません。

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コンパスホームをおすすめしたい人はこんな人！

コンパスホーム住宅は、いろいろな生活スタイルに合わせることができる、豊富な間取りプランが魅力です。

シンプルな平屋プランは、家事がしやすいコンパクトな間取りや夫婦2人で充実した毎日を過ごしたい方に最適で、コンパクトな間取りのプランはディンクスや小さな子供がいる夫婦におすすめ。

将来的に家族を増やしたい方には、各部屋十分な広さを確保した間取りプランが人気で、こだわり収納や広々とした空間を求める方には、広めのLDKや寝室を含め収納スペースも多いプランがあります。

コンパスホームは、約150の規格プランから選びたい人や、土地と資金計画をまとめて相談したい人に向いています。一方、規格住宅のため、間取りを自由に変更したい人は希望とのずれが生じる可能性があります。

坪単価やUA値・C値は掲載されておらず、事前に数値で比較したい人は検討材料が不足しやすいでしょう。現在の店舗は岩手県2店、宮城県2店、福島県1店、山形県1店のため、建築地が対応地域に含まれるか確認も必要です。

コンパスホームで注文住宅を建てる時の5つのステップ

コンパスホームで家を建てる時、実際にどのような工程を経て家の引き渡しとなるのでしょうか。それぞれステップごとに見ていきましょう。

①情報収集・問い合わせでは、希望する地域や家族構成、予算を整理し、プラン資料を確認して相談します。②相談・申し込み・契約は約1カ月で、土地、規格プラン、資金計画を固め、契約書類と支払い条件を確認する段階です。

③地盤調査と仕様詳細の打ち合わせには、約0.5カ月を見込みます。地盤の状況を確認したうえで、設備や内外装など、規格プラン内で選べる仕様を決定します。④建築確認、融資、土地決済などの申請手続きは約1カ月です。本人確認書類や収入関係書類などを準備し、土地代の決済日も確認します。

⑤着工後は約2.5カ月をかけて、上棟、完了検査、登記、引き渡しへ進む流れです。登記に必要な書類を準備し、契約で定めた残代金などを支払って建物の引き渡しを受けます。契約時、土地決済時、引き渡し前の支払い期日は、契約書と融資日程に沿って確認しましょう。

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コンパスホームの会社情報

徹底された品質管理とローコストが魅力のコンパスホームは、どのような会社なのでしょうか。

簡単に会社情報をご紹介します。

コンパスホームの会社概要

コンパスホームが注文住宅に対応しているエリア

現在掲載されている店舗は、岩手県2店、宮城県2店、福島県1店、山形県1店です。北海道の店舗は掲載されていないため、対応地域は最寄りの店舗へ確認する必要があります。

運営会社の日本住宅株式会社は、「年間完工数ランキング2026」の東北・北海道エリア賃貸住宅完工数で、22年連続No.1を獲得しています。これはコンパスホームの戸建注文住宅ではなく、日本住宅株式会社の賃貸住宅に関する完工実績です。

まとめ

「いつもの家賃で家が建つ」という、夢のような話が実現できるのがコンパスホーム。ローコストながらも高品質で、豊富な間取りプランから選べる理想の住まいづくりが実現できます。

「マイホームを建てる余裕がない」とあきらめている方も、ぜひ一度コンパスホームの見学会に足を運んでみてください。